Działka inwestycyjna z MPZP - Jaworki, Pieniny | 8 424 m²

Cena: 5 000 000 zł | Lokalizacja: ul. Biała Woda, Jaworki, gm. Szczawnica | Powierzchnia: 8 424 m² | Przeznaczenie" zabudowa mieszkaniowa i turystyczna (3MN/UT2) | Status prawny: pełna własność, brak obciążeń

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest w sercu Pienin - w jednej z najbardziej malowniczych i rozpoznawalnych lokalizacji w Polsce.
Działka o wybitnej ekspozycji widokowej, co oznacza teren o unikalnych, szerokich panoramach górskich, często wyróżniany w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego jako obszar o szczególnych walorach krajobrazowych.

Południowa ekspozycja i otwarte położenie gwarantują doskonałe nasłonecznienie oraz niepowtarzalny widok na szczyty Pienin, Wysoką (1050 m n.p.m.) i otaczające rezerwaty przyrody.

Odległości do kluczowych atrakcji:

900 m - Arena Narciarska Jaworki-Homole,
1,2 km - Wąwóz Homole,
2,1 km - Rezerwaty Biała Woda i Zaskalskie-Bodnarówka,
4,3 km - szczyt Wysoka,
6 km - Wysoki Wierch.

W okolicy liczne pensjonaty, agroturystyki i inwestycje turystyczne. W pobliżu sklep wielobranżowy i przystanek autobusowy.

Parametry działki

powierzchnia: 8 424 m²,
dojazd: droga utwardzona,
prąd: w drodze i wzdłuż granicy działki,
teren: lekko nachylony, z widokiem na dolinę i góry.

MPZP - przeznaczenie 3MN/UT2

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren przeznaczony jest pod:

zabudowę mieszkaniową i turystyczną,
obiekty usługowe, pensjonaty, hotele butikowe, domki rekreacyjne i glamping,
architekturę w stylu tradycyjnym, z dachami dwuspadowymi,
intensywność zabudowy: do 0,6,
maks. powierzchnia zabudowy: 30%,
min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
maks. wysokość budynków: 9 m.

Potencjał inwestycyjny

Ta nieruchomość to unikalna okazja inwestycyjna - lokalizacja, parametry i walory krajobrazowe pozwalają na realizację rentownego projektu turystycznego lub apartamentowego.

możliwość budowy do 30 apartamentów o powierzchni ok. 70 m² każdy,
szacunkowa cena sprzedaży jednego apartamentu: ~1 000 000 zł,
potencjalna wartość inwestycji: ~30 000 000 zł,
doskonała ekspozycja południowa - idealna dla inwestycji typu slow tourism ,
możliwość realizacji kompleksu pensjonatowo-apartamentowego, resortu wellness & spa lub luksusowego glampingu.

Świetne stawki najmu krótkoterminowego w regionie (Airbnb):

kwiecień: ok. 400 zł/doba,
lipiec: 600+ zł/doba,
październik: 450+ zł/doba,
styczeń: ok. 570 zł/doba.

Dokumentacja i dodatki

aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
księga wieczysta,
mapy i dokumentacja geodezyjna,
profesjonalne zdjęcia i nagrania z drona,
możliwość przygotowania koncepcji inwestycyjnej oraz wizualizacji architektonicznej.

Kontakt
Skontaktuj się, aby otrzymać pełną dokumentację oraz propozycję koncepcji inwestycyjnej.

To nie jest zwykła działka - to teren o wybitnej ekspozycji widokowej, który może stać się jedną z najbardziej dochodowych inwestycji w regionie Pienin.